SURESNES - Superbe duplex lumineux terrasse bords de Seine - vue sur la Défense

92150 SURESNES

€865 000

Magnifique duplex avec vue sur la Défense à Suresnes

À visiter !
Vidéo disponible !

Idéalement située dans une résidence de standing, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du tramway T2 « Belvédère », permettant de rejoindre la gare de La Défense en 12 minutes (RER A, ligne L, T2, métro ligne 1) et gare LIGNE L & U. Elle se trouve également à proximité immédiate de tous les commerces.

Le logement se compose au niveau bas :
-d'une entrée
-un vaste séjour avec cuisine donnant directement sur une terrasse de 17m2
-une salle d'eau avec WC

Le niveau haut est lui composé :
-de trois chambres dont une avec un balcon privatif
-d'une salle de bain avec WC.

Deux places de parking au prix de 40 000€ en sus du prix.

Bâtiment basse consommation, très faibles charges.
Contactez Brian Zalegh au O6.O7.77.89.51. pour plus d'informations.
Visuels non contractuels

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92150
  • Ville
    SURESNES
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    8
  • Accès Tramway
    9 min
  • Accès Gare
    13 min

Aspects financiers

  • Prix
    865000 EUR
  • Prix au m2
    8917 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    48.5 EUR
  • Charges copropriété
    194 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2910 EUR

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrasse
    21 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/10/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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