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Nancy Trois Maisons - Appartement T3 avec terrasse et parking

54000 NANCY

€258 000
Calculer mon budget Nos honoraires

A Nancy, dans le quartier recherché du Faubourg des Trois Maisons, découvrez cet appartement T3 de 58 m² et sa terrasse de 34 m² .
Bien que située au centre-ville, la résidence dans laquelle se trouve ce bien est au calme, entourée d'espaces verts, et propose de belles prestations (chauffage au sol, pompe à chaleur...)

Au 3ème et dernier étage, l'appartement comprend :
- un séjour/cuisine avec des grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse
- deux chambres ayant également accès à la terrasse
- une salle d'eau
- un WC séparé

Parking en sous-sol en sus pour 16.000 €.

Bâtiment basse consommation, faibles charges.

Pour toute information, contactez Julien.

Visuels non contractuels

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54000
  • Ville
    NANCY
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    258000 EUR
  • Prix au m2
    4423 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    29 EUR
  • Charges copropriété
    116 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    58.32 m2
  • Surface loi Carrez
    58.32 m2
  • Surface estimée
    58.32 m2 environ
  • Surface terrasse
    33.18 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Jardin
    84.76 m2

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    Pkg en sous-sol

Mandat

  • N° lot
    LB308

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/02/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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