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Appartement type T4 + Parking - Investissement locatif LLI

76100 ROUEN

€245 000
Calculer mon budget Nos honoraires

Rouen sud, ce nouvel écoquartier est un véritable havre de paix à quelques pas de tous les transports, commerces, équipements et écoles. Découvrez l'équilibre entre vie urbaine et harmonie résidentielle parfaitement adapté à l'investissement locatif.
L'appartement s'ouvre sur un séjour de 25 m2, espace cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC indépendants complètent le bien.

Une place de parking est incluse avec le bien.

Bénéficiez du double avantage cumulé LLI & Bailleur privé et optimisez votre investissement.
Offre spéciale : frais de notaire et cuisine offerts en 2026

Prix du bien dispositif LLI : 224 583 € (TVA 10%)

Plus d'information, contactez Olivier
Faibles charges, nouvelles normes énergétiques, basse consommation.
Visuels non contractuels.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    76100
  • Ville
    ROUEN
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    7
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    245000 EUR
  • Prix au m2
    2974 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    931 EUR
  • Charges forfaitaires
    40 EUR
  • Charges copropriété
    160 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    82.36 m2
  • Surface loi Carrez
    82.36 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • N° lot
    2261

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    31/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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