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Magnifique 4 pièces avec balcon & parking sur Vigneux-sur-Seine (RER D)

91270 VIGNEUX SUR SEINE

€269 575
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Magnifique 4 pièces avec balcon & parking sur Vigneux-sur-Seine (RER D)

Idéalement situé dans un secteur recherché de Vigneux-sur-Seine, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et bien desservi. La gare de Vigneux-sur-Seine (RER D) se trouve à environ 7 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles de la région. L'environnement immédiat offre un cadre de vie agréable, avec les commerces et services du quotidien accessibles à proximité.

Ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine donnant directement un balcon de 17m2, de trois chambres dont deux ayant un accès directe au balcon, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

Une place de parking complète ce bien pour un prix de 10 000€.

Bâtiment basse consommation, très fables charges.
Prix éligible sous conditions voir avec conseiller.
Contactez nous au O14O558181 pour plus d'informations.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91270
  • Ville
    VIGNEUX SUR SEINE
  • Etage
    13
  • Nombre étages
    23

Aspects financiers

  • Prix
    269575 EUR
  • Prix au m2
    3692 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    36.5 EUR
  • Charges copropriété
    146 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2190 EUR

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    16.8 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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