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Superbe T4 avec balcon à Pontoise / 8min RER C & ligne J et H

95300 PONTOISE

€320 800
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Superbe T4 avec balcon à Pontoise / 8min RER C & ligne J et H

Ce logement possède un emplacement idéal, à 8 minutes à pied de la gare de Pontoise, desservie par le RER C ainsi que les lignes H et J permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 35 à 40 minutes. À proximité immédiate, vous trouverez aussi le collège Saint-Martin ainsi que les commerces essentiels.

Le logement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 10m2, il possède également 3 chambres dont une s'ouvrant sur le balcon, une salle de bain avec WC ainsi qu'un deuxième WC indépendant.
Une place de parking avec un supplément de 13 000 €

Bâtiment basse consommation, très fables charges.
Prix éligible sous conditions voir avec conseiller.
Contactez nous au O1.4O.55.81.81 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95300
  • Ville
    PONTOISE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Distance Autoroute
    6 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Gare
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    320800 EUR
  • Prix au m2
    4394 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    36.5 EUR
  • Charges copropriété
    146 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2190 EUR

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    9.67 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/12/2025
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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