Magnifique 4P - Duplex - Terrasse et Rooftop - Parkings - Transiliens H - Enghien les Bains

95880 ENGHIEN LES BAINS

€722 000

Magnifique 4 pièces en duplex avec une terrasse et un rooftop, deux places de parking, proche du centre ville et du transiliens H dans la ville d'Enghien-les-Bains

Idéalement situé dans une prochaine résidence de standing, l'appartement se trouve à seulement 10min à pieds de la Gare d'Enghien-les-Bains desservant le transiliens H rejoignant Paris Gare du Nord en seulement 13min, il est proche du centre ville où vous pourrez retrouvez de nombreux restaurants, commerces, cinéma ainsi que des écoles.
Il est également proche du Lac ainsi que du Casino Barrière

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 38m² avec cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse de 21m², d'une suite parentale avec salle d'eau privatif, de deux autres chambres, d'une salle de bain avec WC, d'un WC séparé ainsi que d'un accès au rooftop de 11m².

Deux places de parking en sous-sol sécurisé avec un supplément de 40 000 €

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Pour plus d'informations contactez Brian Zalegh au O6O7778951
Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95880
  • Ville
    ENGHIEN LES BAINS
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    722000 EUR
  • Prix au m2
    7520 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    48 EUR
  • Charges copropriété
    192 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2880 EUR

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrasse
    32 m2

Extérieur

  • Année construction
    2028
  • Forme Toiture
    Toit plat avec roofing
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/05/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/05/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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