Appartement 4 pièces de 82 m2 (Toulouse)

31200 Toulouse

€337 000

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Découvrez votre futur chez-vous à Toulouse, une ville où modernité et charme se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Ce magnifique appartement de 4 pièces, situé dans un quartier prisé, vous offre une surface généreuse de 82 m². Idéal pour une famille ou ceux qui recherchent un espace de vie spacieux, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.

Les atouts de ce bien ne manquent pas : profitez d'un espace de vie lumineux grâce à de larges baies vitrées, un balcon privatif pour savourer des moments de détente en plein air, ainsi qu'un stationnement sécurisé. La conception soignée et les matériaux de qualité assurent un confort de vie optimal et durable.

Nichée au cœur du quartier des Minimes, cette résidence jouit d'une localisation privilégiée. Ce secteur dynamique vous plonge dans un environnement urbain agréable, avec ses ruelles animées et ses espaces verts. Vous êtes à deux pas des commodités essentielles : restaurants, boutiques, et services se trouvent à proximité immédiate.

Cette résidence, à l'architecture contemporaine, offre des prestations haut de gamme. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, sont conçus pour offrir espace et luminosité. L'accent est mis sur la qualité de vie, avec des aménagements modernes et fonctionnels.

Les transports en commun facilitent votre quotidien : à seulement 5 minutes à pied, rejoignez la station de métro 'Barrière de Paris' (ligne B) qui vous connecte rapidement au centre-ville et aux principaux pôles d'activités. De plus, plusieurs lignes de bus comme la 15 et la 29 sont aisément accessibles, et vous permettent de vous déplacer facilement dans tout Toulouse. Pour vos trajets en voiture, la proximité de la rocade A620 vous offre un accès rapide aux axes routiers principaux en direction de Bordeaux et Montpellier.

L'environnement alentour regorge de commodités pour un quotidien pratique et agréable. Établissements scolaires de qualité, supermarchés, centres de santé, tout est à portée de main pour faciliter votre vie de tous les jours.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception au cœur de Toulouse. Ce logement est une promesse de confort et de qualité de vie, le lieu idéal pour écrire votre nouvelle histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31200
  • Ville
    Toulouse
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    337000 EUR
  • Charges forfaitaires
    41 EUR
  • Charges copropriété
    164 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2460 EUR

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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