Appartement 4 pièces de 81 m2 (Pordic)

22590 Pordic

€263 310

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Découvrez un appartement moderne et lumineux de 80,71 m², idéalement situé à Pordic, offrant un cadre de vie agréable et serein. Ce spacieux bien de 4 pièces vous séduira par son agencement optimisé et ses finitions de qualité.

+ Les points forts + : Profitez d'un généreux balcon, parfait pour vos moments de détente en plein air, ou pour recevoir vos amis autour d'un apéritif en admirant la vue dégagée.

La ville et le quartier : Pordic est une charmante commune de Bretagne, offrant un doux mélange de tranquillité et de dynamisme. À proximité de la mer, elle est prisée pour son environnement naturel préservé et sa convivialité. Le quartier dans lequel se trouve le bien est résidentiel et calme, propice à une vie familiale épanouie.

Un cadre de vie d'exception : La résidence, conçue avec une architecture moderne et épurée, se compose de logements spacieux et lumineux, avec des prestations haut de gamme pour un confort optimal. Ce 4 pièces se distingue par son espace de vie convivial, ses chambres bien agencées et des matériaux de qualité.

Accès et transports : Bien desservi, l'appartement est à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus 'Place de l'Église' desservi par les lignes 53 et 98, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos trajets en voiture, l'accès à la D786 vous mènera rapidement vers les villes voisines et les grands axes routiers.

Commodités à proximité : Tout est à portée de main ! Écoles, commerces, et services sont accessibles à quelques minutes, vous permettant de profiter pleinement de la vie quotidienne sans contraintes. Un supermarché, une pharmacie, et plusieurs commerces de proximité complètent cette offre de services.

Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement est une véritable pépite, idéale pour un investissement sûr ou pour profiter pleinement d'une vie de famille. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Faites le choix d'un cadre de vie exceptionnel à un prix attractif !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22590
  • Ville
    Pordic
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    263310.42 EUR
  • Charges forfaitaires
    40.5 EUR
  • Charges copropriété
    162 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2430 EUR

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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