Appartement 4 pièces de 86 m2 (Gujan-Mestras)

33470 Gujan-Mestras

€506 000

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Appartement 4 pièces de 85,47 m² situé au 2e étage à Gujan-Mestras. Ce bien dispose d'un balcon de 15,2 m² et de deux places de stationnement.

Points forts : balcon spacieux de 15,2 m² et deux places de stationnement incluses.

Le logement offre une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, avec de faibles charges de copropriété. Vous bénéficierez de belles prestations et de domotique.

Transports à proximité : la gare TER de Gujan-Mestras est à environ 540 m, soit environ 9 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus sont accessibles, avec l'arrêt Hôtel de Ville à seulement 70 m, desservi par les lignes 2, 6, 9, 10, 415 et D1. L'accès à l'A660 (sortie 4 Césarée) est à 2,3 km.

Commodités proches : Le Fournil des Barbots est à 2 minutes à pied, et la pharmacie de Mestras est accessible en 6 minutes à pied. L'Auto-Moto École de Gujan est à 5 minutes de marche. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33470
  • Ville
    Gujan-Mestras
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    506000 EUR
  • Charges forfaitaires
    43 EUR
  • Charges copropriété
    172 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2580 EUR

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 2580€.
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