Appartement 4 pièces de 81 m2 (Carbon-Blanc)

33560 Carbon-Blanc

€286 200

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Appartement de 4 pièces situé au 1er étage à Carbon-Blanc (33560), offrant une surface de 80,97 m². Ce bien dispose d'un balcon de 6,35 m² et de deux places de stationnement.

Les points forts de cet appartement incluent un balcon de 6,35 m² ainsi que deux places de stationnement.

L'appartement bénéficie d'une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, offrant de faibles charges de copropriété. Vous profiterez également de belles prestations et de la domotique.

Bien desservi par les transports en commun, l'appartement permet un accès facile aux commodités environnantes.

À proximité, vous trouverez des commerces tels que Brioche Dorée et E.Leclerc à 6 minutes à pied. Pour vos besoins de santé, E.Leclerc Parapharmacie est accessible en 5 minutes de marche. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33560
  • Ville
    Carbon-Blanc
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    286200 EUR
  • Charges forfaitaires
    40.5 EUR
  • Charges copropriété
    162 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2430 EUR

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2430€.
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