Appartement 4 pièces de 84 m2 (Stains)

93240 Stains

€296 400

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez votre futur appartement aux portes de Paris, un espace de vie moderne et lumineux à Stains. Ce spacieux 4 pièces de 83,36 m² vous séduira par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Profitez d'un intérieur baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un cadre verdoyant et apaisant.

Les atouts de ce bien sont nombreux : il est éligible à la TVA réduite, ce qui constitue une opportunité économique non négligeable. Les finitions soignées et contemporaines, des matériaux de qualité et un design élégant vous assurent un cadre de vie confortable et esthétique.

Situé à quelques kilomètres de la capitale, Stains offre un mélange parfait entre dynamisme urbain et tranquillité de banlieue. Ce quartier en plein essor est idéal pour les familles et les professionnels à la recherche d'un environnement agréable, tout en bénéficiant des commodités de proximité.

La résidence se distingue par son architecture moderne et ses prestations de qualité. Chaque appartement est conçu pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort. Les typologies variées s'adaptent aux besoins de chacun, et l'aménagement paysager soigné de la résidence crée une atmosphère sereine et conviviale.

Côté transport, l'adresse est bien desservie avec plusieurs options à votre disposition. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez la ligne de bus 150 et bus 250 qui facilitent vos déplacements quotidiens. La station de métro Saint-Denis Université (ligne 13) est accessible en moins de 15 minutes, vous connectant rapidement au cœur de Paris. Pour les automobilistes, la proximité de l'A1 et de l'A86 vous permet de rejoindre les principales voies rapidement.

L'environnement immédiat regorge de commodités essentielles. Des établissements scolaires de qualité, des commerces variés, ainsi que des services de santé sont à portée de main, offrant un quotidien pratique et agréable. Les espaces verts environnants, y compris le parc départemental Georges Valbon, sont parfaits pour vos moments de détente en plein air.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur prometteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception. Votre nouveau chez-vous vous attend !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93240
  • Ville
    Stains
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    296399.62 EUR
  • Charges forfaitaires
    42 EUR
  • Charges copropriété
    168 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2520 EUR

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN contact.asinvestimmo@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2520€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante