Appartement 4 pièces de 93 m2 (Mérignac)

33700 Mérignac

€395 000

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Appartement de 4 pièces situé à Mérignac, d'une surface de 92,50 m². Il se trouve au 2e étage et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest. Le bien comprend une terrasse de 5,9 m² et dispose de deux places de stationnement.

Parmi les atouts du bien, on note la terrasse de 5,9 m² et les deux places de stationnement.

L'appartement est conçu avec une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur. Les futurs occupants bénéficieront de belles prestations et de la domotique. De plus, les charges de copropriété sont faibles.

Bien desservi par les transports en commun, l'emplacement permet de se déplacer facilement dans la région.

À proximité immédiate, vous trouverez des commodités pratiques telles que le Carrefour City à 2 minutes à pied et la Pharmacie Marbotin à 7 minutes à pied. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33700
  • Ville
    Mérignac
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Charges forfaitaires
    46.5 EUR
  • Charges copropriété
    186 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2790 EUR

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2790€.
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