villa sur le toit 5 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 39 M²

31400 TOULOUSE

€585 000

Découvrez cet appartement familial offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 29 m², prolongée par une vaste terrasse de 39 m² idéale pour profiter des beaux jours. L'agencement a été pensé pour le confort de toute la famille avec quatre véritables chambres, une salle de bains, une salle d'eau indépendante, un WC séparé, de nombreux placards et des espaces de rangement fonctionnels. Situé en étage avec ascenseur, ce logement allie volumes généreux, luminosité et confort au quotidien.

À l'Ormeau, entre Côte Pavée et Montaudran, vous profitez d'un quartier résidentiel recherché où tout se fait facilement au quotidien : commerces, restaurants, marché et écoles réputées accessibles rapidement. La future ligne C du métro à la place de l'Ormeau permettra de rejoindre le centre de Toulouse en seulement quelques stations. Entre les rues arborées, le parc de la Grande Plaine et l'ambiance village appréciée du quartier, découvrez une adresse offrant une qualité de vie particulièrement recherchée au coeur de Toulouse.

Une belle opportunité pour accueillir une famille, bénéficier d'un cadre de vie confortable ou construire un projet patrimonial durable.

Prix sous conditions.

Bâtiment basse consommation et faibles charges.
Visuel non contractuel.
Parking en sus 30 000 €.
Vendeur pouvant échanger en anglais.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31400
  • Ville
    TOULOUSE
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Accès Métro
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    585000 EUR
  • Prix au m2
    5969 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    45 EUR
  • Charges copropriété
    180 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface estimée
    98 m2 environ
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrasse
    39 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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