Appartement 4 pièces de 103 m2 (La Teste-de-Buch)

33260 La Teste-de-Buch

€694 000

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Cet appartement de 4 pièces est situé à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Nouvelle-Aquitaine. Offrant une surface de 102,47 m², il se trouve au 3e étage et bénéficie d'une exposition Ouest. Le bien inclut une loggia de 18,22 m² et deux places de stationnement.

Les points forts de cet appartement incluent une loggia spacieuse et deux places de stationnement, offrant des espaces extérieurs et un stationnement pratique.

L'appartement se compose de pièces bien agencées, assurant une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, garantissant un accès facile. De faibles charges de copropriété et de belles prestations avec domotique sont également à noter.

Bien desservi par les transports en commun, l'appartement est facilement accessible sans que des détails spécifiques ne soient disponibles.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que le Carrefour City à 3 minutes à pied et la pharmacie Lafayette à seulement 2 minutes à pied. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33260
  • Ville
    La Teste-de-Buch
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    694000 EUR
  • Charges forfaitaires
    51.5 EUR
  • Charges copropriété
    206 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3090 EUR

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 3090€.
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