Appartement 5 pièces de 110 m2 (Issy-les-Moulineaux)

92130 Issy-les-Moulineaux

€1 250 000

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Découvrez un appartement d'exception situé dans un quartier prisé d'Issy-les-Moulineaux, alliant confort moderne et élégance. Ce spacieux 5 pièces offre 109,21 m² de surface habitable avec un aménagement optimisé pour un maximum de confort. Un balcon privé prolonge l'espace de vie, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.

Les atouts de ce bien sont nombreux : un environnement calme, un espace généreux et bien agencé, ainsi qu’une luminosité naturelle traversante. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être, avec des matériaux de haute qualité.

Située à quelques minutes du cœur d'Issy-les-Moulineaux, cette propriété se trouve dans un quartier dynamique, connu pour son cadre de vie agréable et ses nombreux espaces verts. Vous serez à proximité de la célèbre île Saint-Germain, idéale pour les promenades, et des berges de Seine, parfaites pour les activités de plein air.

La résidence se distingue par son architecture moderne et élégante, avec des prestations haut de gamme. La variété des typologies proposées dans cette nouvelle construction garantit de répondre à toutes les attentes. Chaque logement est conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel, avec des finitions soignées et des services adaptés au quotidien moderne.

Les transports en commun sont un véritable point fort de cette localisation. À seulement 5 minutes à pied, retrouvez la station de métro Mairie d'Issy (ligne 12) qui vous mènera directement au cœur de Paris. Plusieurs lignes de bus, dont la ligne 169, facilitent vos déplacements quotidiens. Pour les automobilistes, l'accès aux grands axes routiers tels que la N118 et le périphérique parisien est rapide, vous ouvrant les portes de la capitale et des villes avoisinantes.

Profitez d'une multitude de commodités à proximité : commerces, restaurants, et services de santé. Les familles apprécieront la proximité des écoles réputées du quartier. Les infrastructures sportives et culturelles, à quelques pas, enrichiront le quotidien des petits et des grands.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Issy-les-Moulineaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie incomparable.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92130
  • Ville
    Issy-les-Moulineaux
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    1250000 EUR
  • Charges forfaitaires
    55 EUR
  • Charges copropriété
    220 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3300 EUR

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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