Appartement 5 pièces de 93 m2 (Lieusaint)

77127 Lieusaint

€399 000

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Découvrez ce somptueux appartement 5 pièces au cœur de Lieusaint, offrant une surface exceptionnelle de 92.57 m². Ce bien d'exception est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux et moderne.

Les atouts de ce bien sont nombreux : Un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. Un balcon généreux vous permettra de profiter de l'extérieur et d'admirer la vue verdoyante environnante. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative, un confort inestimable au quotidien.

Emplacement de choix, Lieusaint offre un cadre de vie plaisant, alliant la tranquillité d'une petite ville et la proximité des grands centres urbains. Le quartier est dynamique, avec de nombreux espaces verts et piétonniers, propices aux promenades et à la détente. Les familles apprécieront particulièrement la convivialité et la sécurité du quartier.

La résidence neuve se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité. Les intérieurs sont agencés avec soin, alliant confort et esthétisme. Vous y trouverez des matériaux nobles, de belles finitions, et une isolation performante pour un habitat à la fois esthétique et économique.

Côté transports, vous êtes à deux pas de l'arrêt de bus 'La Pluie' desservi par la ligne 34, vous reliant directement à la gare de Lieusaint-Moissy (RER D), facilitant vos déplacements vers Paris. Les grands axes routiers, tels que la N104 et l'A5, sont à proximité immédiate, vous permettant de rejoindre facilement la capitale et les alentours.

Environnement et commodités : Le quartier est riche en commerces de proximité, marchés locaux et supermarchés, assurant votre confort au quotidien. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se trouvent à quelques minutes à pied, offrant un cadre idéal pour les familles. Un centre de santé, des installations sportives et culturelles sont également accessibles à proximité pour agrémenter votre vie quotidienne.

Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Que ce soit pour investir ou pour y vivre, cet appartement est un choix judicieux pour un avenir serein et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77127
  • Ville
    Lieusaint
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Charges forfaitaires
    46.5 EUR
  • Charges copropriété
    186 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2790 EUR

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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