Maison 4 pièces de 80 m2 (Évry-Courcouronnes)

91000 Évry-Courcouronnes

€395 200

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez votre futur chez-vous dans un cadre idéal à Évry-Courcouronnes ! Ce superbe appartement de 4 pièces, d'une surface généreuse de 79.99 m², vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Parfait pour une famille ou pour ceux qui apprécient les grands espaces, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Les atouts de cet appartement sont nombreux ! Vous apprécierez son agencement astucieux qui optimise chaque mètre carré, ainsi qu'une belle exposition qui garantit un ensoleillement naturel tout au long de la journée. De plus, profitez d'un espace extérieur privatif, idéal pour se détendre ou recevoir des amis.

Situé à Évry-Courcouronnes, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, au cœur d'une ville dynamique et verdoyante. Vivez au rythme d'un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs et espaces verts. Vous serez à deux pas de toutes les commodités et services de proximité nécessaires pour un quotidien serein.

La résidence arbore une architecture moderne et propose des prestations de qualité. Chaque appartement a été conçu pour offrir un confort optimal, avec une isolation thermique renforcée et des matériaux de finition haut de gamme.

Côté transports, vous êtes parfaitement desservi : À moins de 10 minutes à pied, rejoignez la ligne de RER D à la station Évry-Courcouronnes, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris ou ses environs. Nombreuses lignes de bus à proximité, dont le bus 402, vous accompagneront à travers la ville. En voiture, l'accès aux grands axes routiers tels que l'A6 et la Nationale 7 simplifiera vos déplacements vers la capitale et au-delà.

L'environnement immédiat est riche en commodités : écoles, commerces, et services de santé se trouvent à quelques minutes seulement. Vous pourrez également profiter des centres commerciaux et infrastructures sportives tout proches.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans une résidence moderne et bien située. Que vous souhaitiez y habiter ou investir, cet appartement est une valeur sûre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifiez votre visite !Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91000
  • Ville
    Évry-Courcouronnes
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    395200 EUR
  • Charges forfaitaires
    40 EUR
  • Charges copropriété
    160 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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