Appartement 4 pièces de 82 m2 (Deuil-la-Barre)

95170 Deuil-la-Barre

€486 800

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces situé dans un environnement paisible et verdoyant, à Deuil-la-Barre. Avec une surface généreuse de 81,75 m², ce bien immobilier offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de confort et de modernité.

Les points forts de ce bien incluent un agencement optimisé avec des espaces de vie lumineux et spacieux, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Vous apprécierez le balcon qui prolonge votre séjour vers l'extérieur, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, la résidence propose des parkings sécurisés, une véritable aubaine pour les résidents.

La ville de Deuil-la-Barre, nichée au cœur du Val-d'Oise, offre un cadre de vie plaisant grâce à ses espaces verts et son ambiance résidentielle tranquille. Le quartier est dynamique avec ses nombreuses commodités, tout en étant un véritable havre de paix pour ses habitants.

La résidence elle-même se distingue par son architecture contemporaine et élégante. Conçue pour répondre aux besoins modernes, elle propose des prestations de qualité supérieure, garantissant confort et sérénité à ses occupants. L’aménagement intérieur est pensé de manière à valoriser chaque mètre carré, offrant ainsi une fonctionnalité optimale.

En termes de transports, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte : la gare de Deuil-Montmagny est accessible en à peine 10 minutes à pied, vous connectant à la ligne H du Transilien. Plusieurs lignes de bus, notamment la ligne 256, sont également à proximité immédiate, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les automobilistes, l'A15 et l'A86 sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre Paris et les villes alentour en toute facilité.

L’environnement immédiat regorge de commodités : établissements scolaires, commerces de proximité, et services essentiels tels que banques et pharmacies se trouvent à quelques minutes à pied. De plus, le centre commercial de Montmagny et d'autres grandes surfaces sont à courte distance, rendant votre quotidien plus pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié alliant confort moderne et praticité. Que vous souhaitiez investir ou habiter, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous !Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95170
  • Ville
    Deuil-la-Barre
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    486800 EUR
  • Charges forfaitaires
    41 EUR
  • Charges copropriété
    164 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2460 EUR

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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