Maison 4 pièces de 79 m2 (Ballancourt-sur-Essonne)

91610 Ballancourt-sur-Essonne

€342 400

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Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur de Ballancourt-sur-Essonne, un véritable havre de paix, niché dans un environnement verdoyant et paisible. Ce splendide appartement de 4 pièces, d'une surface de 78,97 m², vous propose un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité.

Parmi ses nombreux atouts, cet appartement se distingue par son jardin privatif, un espace extérieur rare qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser des moments de convivialité en plein air.

Située dans une commune où il fait bon vivre, Ballancourt-sur-Essonne charme par son ambiance chaleureuse et sa proximité avec la nature. Vous serez séduits par ses paysages bucoliques et son dynamisme local, qui en font un lieu de résidence privilégié pour ceux qui recherchent l'équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

La résidence elle-même se distingue par son architecture contemporaine et élégante, mettant en avant des prestations de qualité. Chaque appartement est conçu pour offrir un espace de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour répondre aux besoins quotidiens des familles modernes.

Côté transports, la commune est particulièrement bien desservie. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez la gare RER D de Ballancourt, qui vous conduira directement à Paris. Vous pourrez également emprunter les lignes de bus 434 et 453 qui facilitent vos déplacements locaux. Pour les automobilistes, l'accès à la N20 vous permet de rejoindre rapidement les grands axes routiers en direction de Paris ou d'Étampes.

L'environnement immédiat vous offre tous les services nécessaires à votre quotidien : écoles, commerces et services de proximité sont accessibles en quelques minutes seulement. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité, tandis que les amateurs de loisirs pourront profiter des infrastructures sportives et culturelles de la commune.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel à Ballancourt-sur-Essonne. Cet appartement réunit tous les critères pour un investissement réussi ou un lieu de vie idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien d'exception.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91610
  • Ville
    Ballancourt-sur-Essonne
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    342400 EUR
  • Charges forfaitaires
    39.5 EUR
  • Charges copropriété
    158 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2370 EUR

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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