Appartement 4 pièces de 79 m2 (Chilly-Mazarin)

91380 Chilly-Mazarin

€397 000

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces idéalement situé dans un quartier paisible et verdoyant de Chilly-Mazarin. Offrant une surface généreuse de 78,60 m², ce bien est une opportunité rare à un prix exceptionnel, bénéficiant de l'éligibilité à la TVA réduite.

Les points forts de ce bien incluent des prestations haut de gamme, une excellente exposition lumineuse et un agencement optimisé. Vous serez séduit par les matériaux de qualité et les finitions soignées, idéales pour créer un cocon confortable et moderne, répondant à toutes vos attentes.

Chilly-Mazarin est une commune dynamique où il fait bon vivre, mêlant un cadre de vie agréable à un accès rapide à Paris. Ce quartier, en plein essor, offre un environnement familial avec de nombreux parcs, des espaces verts et des pistes cyclables. La ville est réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en offrant une vraie proximité avec les commodités urbaines.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et élégante, s'intégrant harmonieusement dans le paysage environnant. Ce programme immobilier propose une gamme de logements modernes, allant du T2 au T4, avec des aménagements pensés pour le confort de ses résidents.

Côté transports, vous vous trouvez à seulement quelques minutes à pied des lignes de bus 297 et 299, facilitant vos déplacements au quotidien. La gare RER C de Chilly-Mazarin est également accessible rapidement, offrant une liaison directe vers Paris en moins de 30 minutes. Pour vos trajets en voiture, les axes routiers majeurs tels que l’A6 et la N20 sont à proximité immédiate, simplifiant vos mouvements dans la région.

L'environnement autour de votre futur chez-vous ne manque pas d'attraits avec des écoles, des commerces variés et des services de proximité à quelques pas. Vous trouverez tout le nécessaire pour répondre à vos besoins quotidiens, avec plusieurs supermarchés, une pharmacie et des restaurants à portée de main.

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Ce bien est idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre futur chez-vous n'attend plus que vous !Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91380
  • Ville
    Chilly-Mazarin
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    397000 EUR
  • Charges forfaitaires
    39.5 EUR
  • Charges copropriété
    158 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2370 EUR

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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