Appartement 4 pièces de 80 m2 (Draveil)

91210 Draveil

€435 000

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement 4 pièces de 79,83 m², situé dans un environnement verdoyant et paisible à Draveil. Ce bien d'exception vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité.

Les points forts de cet appartement incluent un jardin privatif, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. Laissez-vous séduire par l'espace et la luminosité des pièces, où chaque détail a été pensé pour votre confort au quotidien.

Draveil est une ville où il fait bon vivre, alliant tranquillité et dynamisme. Située à proximité de la forêt de Sénart, elle offre un cadre naturel exceptionnel tout en étant proche des commodités urbaines. Le quartier est prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec de nombreux services.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses finitions soignées. Chaque appartement bénéficie de belles prestations, notamment des matériaux modernes et durables, ainsi que des espaces extérieurs généreux. Vous apprécierez également l'efficacité énergétique de la résidence, assurant confort et économies d'énergie.

Côté transports, vous bénéficierez d'un excellent réseau avec la ligne de bus 191-100 à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare RER D de Ris-Orangis est accessible en 10 minutes, vous permettant de rejoindre Paris rapidement. De plus, l'accès aux grands axes routiers tels que l'A6 et la N7 vous offre une grande mobilité vers la capitale et ses alentours.

L'environnement immédiat est riche en commodités. À quelques pas, vous trouverez des écoles, des commerces de proximité, ainsi que divers services essentiels pour simplifier votre quotidien. La ville dispose également de nombreuses infrastructures sportives et culturelles pour toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Venez découvrir votre futur chez-vous et laissez-vous charmer par cet écrin de tranquillité à Draveil.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91210
  • Ville
    Draveil
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    435000 EUR
  • Charges forfaitaires
    40 EUR
  • Charges copropriété
    160 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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