Appartement 4 pièces de 77 m2 (Igny)

91430 Igny

€373 000

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Découvrez cet exceptionnel appartement de 4 pièces, idéalement situé dans un cadre charmant à Igny. Avec une surface de 76,37 m², ce bien d'exception allie confort et modernité pour offrir une qualité de vie supérieure.

Ce logement se distingue par ses espaces extérieurs privatifs : un balcon où profiter des douces soirées et un jardin privatif pour des moments de détente en toute sérénité.

Igny, une ville prisée pour sa tranquillité et son cadre verdoyant, offre à ses habitants un environnement de vie agréable. Niché au cœur d’un quartier paisible, vous bénéficiez d’une véritable bulle de sérénité tout en restant à proximité de Paris. La vie de quartier est animée par de petites boutiques, des cafés chaleureux et de superbes espaces verts propices aux promenades.

La résidence, à l'architecture contemporaine, propose des prestations haut de gamme. Profitez de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées. L'aménagement intérieur est pensé pour votre confort avec des matériaux de qualité et de belles finitions.

Pour vos déplacements, l'adresse est un véritable atout. À seulement quelques minutes à pied, accédez aux lignes de bus 394 et 495, qui vous connectent facilement aux environs. La gare RER C d'Igny, située à environ 10 minutes à pied, vous permet de rejoindre rapidement le centre de Paris. Les axes routiers majeurs tels que l'A10 et la N118 facilitent vos trajets en voiture vers les grandes métropoles.

En termes de commodités, vous bénéficiez de toutes les infrastructures nécessaires à proximité : écoles de tous niveaux, commerces variés, et services essentiels pour simplifier votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un environnement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette pépite immobilière et laissez-vous séduire !Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91430
  • Ville
    Igny
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    373000 EUR
  • Charges forfaitaires
    38.5 EUR
  • Charges copropriété
    154 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2310 EUR

Surfaces

  • Surface
    77 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2310€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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