Appartement 5 pièces de 102 m2 (Juvisy-sur-Orge)

91260 Juvisy-sur-Orge

€510 700

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez un bien d'exception au cœur de Juvisy-sur-Orge, offrant un cadre de vie alliant modernité et sérénité. Ce spacieux appartement de 5 pièces s'étend sur 101,33 m², conçu pour satisfaire vos aspirations de confort et de raffinement.

Les points forts : Profitez d'un agencement optimisé avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaits pour les grandes familles ou pour aménager un bureau à domicile. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être, des matériaux de qualité aux finitions soignées.

Un quartier dynamique : Situé dans un environnement attrayant, l'adresse jouit d'une proximité immédiate avec de nombreux espaces verts, vous offrant ainsi des moments de détente en plein air. Juvisy-sur-Orge est une ville prisée pour son ambiance conviviale et sa vie de quartier animée, avec ses marchés locaux et ses événements culturels réguliers.

Conçu pour le confort moderne, la résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Avec ses 5 pièces généreuses, cet appartement offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour répondre aux besoins des familles.

Accessibilité et transports : La localisation est un atout majeur grâce à une excellente desserte en transports en commun. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez la gare de Juvisy avec les lignes RER C et D qui vous relient facilement à Paris et aux autres villes voisines. Les amateurs de conduite apprécieront l'accès rapide à l’autoroute A6, facilitant ainsi vos déplacements vers la capitale et au-delà.

Proximité et commodités : Ce bien est entouré de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les établissements scolaires, allant de la crèche au lycée, ne sont qu'à quelques pas. De plus, les commerces de proximité, supermarchés, et services de santé sont facilement accessibles, assurant un quotidien pratique et agréable.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'habiter dans une résidence qui conjugue parfaitement confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Que vous soyez investisseur ou futur résident, cet appartement est une invitation au bonheur de vivre à Juvisy-sur-Orge. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et faites le choix d'un avenir serein.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91260
  • Ville
    Juvisy-sur-Orge
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    510700 EUR
  • Charges forfaitaires
    51 EUR
  • Charges copropriété
    204 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3060 EUR

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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