4 PIECES -AVEC GRAND JARDIN ET TERRASSE - LIGNE 14

94240 L HAY LES ROSES

€438 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

4 PIECES - TRIPLE ORIENTATION E/S/O - JARDIN

Dans une résidence sécurisée à l'architecture moderne et lumineuse, réalisée pour s'inscrire dans son environnement pavillonnaire, aux performances énergétiques et acoustiques renforcées - RE2020 - découvrez un superbe quatre pièces en triple orientation au calme avec près de 200 m2 de jardin privatif.
Entrée avec placard, un WC indépendant, séjour lumineux de 27 M2 avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse, cuisine ouverte sur le séjour, un espace nuit avec trois belles chambres et une salle de bain avec WC secondaire et attente lave linge.
Confort, économies et écologie grâce au chauffage par le sol et l'eau chaude sanitaire sur le système de chauffage urbain de la ville !
Une accessibilité exceptionnelle, Ligne M14 à 900m, RER B, M7 et M15 proches, arrêts de bus à 2 minutes à pieds, toutes les commodités de centre ville à proximité, commerces, restaurants, crèche, écoles, maison de santé, parcs, complexes sportifs? accès voiture rapide à tous les grands axes du secteur.
Deux parkings sous-sol inclus.
Faibles charges, ascenseur.
Visuels à caractère d'ambiance, non contractuels. Prix sous réserve de disponibilité. Voir conditions en agence.
Contactez Dominique au 06 22 73 28 26 pour toute information .

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94240
  • Ville
    L HAY LES ROSES
  • Nombre étages
    2
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    438000 EUR
  • Prix au m2
    5475 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    45 EUR
  • Charges copropriété
    140 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    5 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Dont lots d'habitation
    37
  • Charges annuelles (ALUR)
    1 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrasse
    7 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Jardin
    148 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat Communs
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Gaz Effet de Serre
    B

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 1€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante