RAR A GAGNY MAGNIFIQUE 3 PIECES AVEC TERRASSE ET BALCON EXPOSE SUD

93220 GAGNY

€357 000

Idéalement situé proche du RER et des commodités.
Magnifique 3 pièces traversant de 69 M2 aavec terrasse de 14 M2 et Balcon de 4M2 exposé SUD.
Pièce de vie de 29 M2 et 2 chambres de 15 et 11M2 avec une salle de bain et un WC .
Parking en sous sol .

Dernières norme d'isolation thermique et phonique, bâtiment basse consommation .
Visuels non contractuels.
Prix soumis à variation à valider en agence.
Contactez Dominique au 06 22 73 28 26 pour toute information .

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93220
Ville
GAGNY
Etage
3
Nombre étages
4
Accès Bus
2 min
Accès RER
2 min

Aspects financiers

Prix
357000 EUR
Prix au m2
5173 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
150 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Charges annuelles (ALUR)
1 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
69 m2
Surface séjour
29 m2
Surface terrasse
14 m2
Balcon type garde-corps
4 m2

Extérieur

Année construction
2027
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat Communs
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1

Description Programme

Nom du programme
LE CLOS CASTEL
Nom du promoteur
SEDELKA
L.M.P. / L.M.N.P
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/10/2025
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Gaz Effet de Serre
B

Classes DPE/GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN

19 boulevard Pereire, 75017 PARIS

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 1€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

RAR A GAGNY MAGNIFIQUE 3 PIECES AVEC TERRASSE ET BALCON EXPOSE SUD

93220 GAGNY