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Beau T4 avec Terrasse + Loggia+ Parking

13010 MARSEILLE

€424 605
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Appartement T4 en Duplex à Marseille (10ème arrondissement)

À vendre : Appartement T4 en Duplex de 83 m², idéalement situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, au sein d'une copropriété bien entretenue de 149 lots.

Ce bien lumineux et spacieux se trouve au 1er et 2ème étage. Il se compose de :

3 chambres confortables,
1 salle de bain avec WC séparé,
1 salle d'eau supplémentaire,
Une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour, parfait pour recevoir,
Une terrasse de 11 m² ainsi qu'une loggia de 6 m², vous offrant un espace extérieur agréable.
Bonus : 2 places de parking disponibles en supplément pour 24 000 €.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier recherché de Marseille. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Bâtiment basse consommation, faibles charges
Visuel non contractuel
Contactez Marielle pour plus d'informations.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13010
  • Ville
    MARSEILLE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    8
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    424605 EUR
  • Prix au m2
    5115 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    41.5 EUR
  • Charges copropriété
    165 EUR / mois

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    149

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface loi Carrez
    83 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrasse
    11 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    6 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD EST

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    4

Description Programme

  • Nom du programme
    Seconde Nature
  • Nom du promoteur
    Ogic
  • Nombre Lots
    149
  • Signature Acte Notarié
    Actable

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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