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2 PIÈCES - BALCON & LOGGIA- PARC DE SCEAUX - T10 & RER B

92290 CHATENAY MALABRY

€331 000
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2 PIÈCES - BALCON & LOGGIA- PARC DE SCEAUX - T10 & RER B

Idéalement à deux pas du Parc de Sceaux, situé à proximité immédiate du Tramway 10 (5min) au sein de l'écoquartier "La Vallée", à 15min à pied de la station "La Croix de Berny" RER B et proche de toutes commodités (supermarché, restaurants, salle de sport), ce 2 pièces comprend :
- une entrée avec rangements
- un séjour donnant sur le balcon
- une cuisine ouverte
- une chambre, avec accès loggia
- une salle d'eau avec un WC intégré

Parquet dans le séjour et la chambre, carrelage et faïence dans la cuisine, salle de bain et WC .

Pour plus d'informations contactez Brian Zalegh au O6O7778951.

Isolation phonique et thermique renforcées, faibles charges.
Bâtiment basse consommation charges très faibles.
Visuels non contractuels

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92290
  • Ville
    CHATENAY MALABRY
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    331000 EUR
  • Prix au m2
    6620 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    25 EUR
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR

Surfaces

  • Surface
    50 m2
  • Surface loi Carrez
    50.18 m2
  • Surface séjour
    21 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    8 m2

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2

Description Programme

  • Nom du programme
    Flore
  • Nom du promoteur
    Eiffage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/09/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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